第3回 管理費・修繕積立金とは何か？
マンション入居で必ずといっていいほど毎月発生する「管理費」と「修繕積立金」。どういったもので何に使われるのか、知っておくべき基本知識をまとめます。
「管理費」と「修繕積立金」の違い
管理費と修繕積立金の違いを簡単に言うと、使い道の違いになります。原則として、経理処理の際このふたつを分けて処理しなければなりません。
管理費とは
日々の保守・点検に要する費用。通常の管理に要する経費。
- 公租公課
- 共用部分・設備の保守維持費や運転費
- 補修費
- 管理員の人件費
- 共用部分等に係る火災保険料や損害保険料
- 管理組合の運営に要する費用 など
修繕積立金とは
長期間にわたりマンション等を維持・保全に必要な修繕実施のため、管理費とは別会計で積み立てられるもの。
- 一定期間（年数）の経過毎に計画的（かつ定期的）に行う修繕
- 事故やその他特別な理由によって必要となる修繕
- マンションの敷地や共用部分の管理に際し、所有者全体の利益のため特別に必要となる管理